Aan de Vallei in Roermond ontkiemt: bouw eerste woningen gestart

Het landschap als vertrekpunt

In Aan de Vallei, een gebiedsontwikkeling van 468 koop- en huurwoningen, wordt groen niet als laatste toegevoegd. Het landschap vormt het vertrekpunt voor de gebiedsontwikkeling. In 2025 is met de aanleg van de centrale vallei van 6,5 hectare eerst ruimte gemaakt voor natuurontwikkeling. Met de bouw van Kiem volgt nu de volgende stap: de eerste woningen van Aan de Vallei. Het gebied verandert van overwegend agrarische grond in een woonomgeving met een gevarieerder ecosysteem. Woningbouw en natuurontwikkeling gaan daarbij hand in hand.

Kiem: wonen in het landschap

De naam Kiem staat voor het begin van deze nieuwe woonomgeving. In Kiem introduceert VolkerWessels-onderneming JPO voor Roermond twee nieuwe woonsferen: Boswonen en Valleiwonen. Beide sluiten aan op het omliggende landschap. Groen, natuurlijke erfafscheidingen en voorzieningen voor dieren lopen door tot aan de woningen. De natuur wordt daarmee niet achteraf aan het plan toegevoegd, maar maakt vanaf het ontwerp deel uit van de leefomgeving. Bewoners worden gestimuleerd en begeleid om hun eigen tuin natuurinclusief in te richten.

“De woningbouwopgave gaat voor ons over veel meer dan het toevoegen van woningen. We willen tegelijkertijd antwoord geven op maatschappelijke vraagstukken rond klimaatverandering, biodiversiteit, hittestress en gezondheid. Aan de Vallei laat zien dat natuurontwikkeling en woningbouwontwikkeling elkaar daarbij kunnen versterken. Door het landschap als vertrekpunt te nemen, creëren we de voorwaarden voor een gezonde leefomgeving voor mens én dier”, zegt Nadja van Es, directeur van JPO.

Ruimte voor mensen en dieren
JPO voegt in Kiem per woning minimaal drie verblijfsvoorzieningen voor dieren toe. Verspreid over de fase komen meer dan 150 geïntegreerde nest- en verblijfsvoorzieningen voor onder meer gierzwaluwen, huismussen en vleermuizen. Naast de voorzieningen voor deze gebouw-bewonende soorten, wordt binnen het gehele project ook volop rekening gehouden met de das en de rugstreeppad en worden er voor deze soorten op grond van de verleende flora- en fauna-vergunning allerlei maatregelen gerealiseerd. Samen met de natuurlijke erfafscheidingen en het groen in de openbare ruimte ontstaat zo een samenhangend leefgebied voor verschillende planten- en diersoorten. Dat leefgebied loopt door tot aan de woningen.

Michael Theuns, gedeputeerde Provincie Limburg: “Kiem levert een substantiële bijdrage aan de woningbouwopgave in Roermond en Midden-Limburg. Als Provincie Limburg zetten we ons samen met gemeente en andere partners in om projecten als deze verder te brengen. Aan de Vallei wordt straks niet alleen een plek om te wonen, maar ook een groene omgeving om je thuis te voelen. Ik ben trots op alle partijen die samen zorgen voor meer woningen én voor een aantrekkelijke woonplek voor toekomstige bewoners.”

Symbolische start van de bouw
Tijdens de bijeenkomst plaatsten gedeputeerde Michael Theuns namens de Provincie Limburg, wethouders Dirk Franssen en Aijiththan Loganathan namens de Gemeente Roermond, directeur Nadja van Es namens JPO en toekomstige bewoners symbolisch de eerste vijf nestvoorzieningen.Met deze handeling markeerden zij gezamenlijk de start van de bouw. Tegelijkertijd maakten zij zichtbaar waar Aan de Vallei voor staat: een leefomgeving waarin vanaf het begin ruimte wordt gemaakt voor zowel mensen als dieren.

Dirk Franssen, Wethouder Economie, Stedelijke ontwikkeling en Financiën gemeente Roermond: “De omgeving van Kitskensberg in Roermond-Zuid, waar Aan de Vallei onderdeel van is, is volop in ontwikkeling. Verschillende ruimtelijke en maatschappelijke ontwikkelingen volgen elkaar in hoog tempo op. De bouw van deze meest natuurinclusieve wijk van Limburg geeft al meteen een sterke impuls aan het gehele gebied. Op dit moment werken we samen met belanghebbenden en partners, ook aan een gebiedsprofiel voor het hele gebied Kitskensberg en omgeving. De dag van vandaag markeert opnieuw een belangrijke stap voor Aan de Vallei en toekomstige bewoners. Samen met het traject van het gebiedsprofiel, dragen deze ontwikkelingen nadrukkelijk bij aan het Roermond van Morgen”.

Aijiththan Loganathan, Wethouder Wonen, Jeugd en Duurzaamheid gemeente Roermond: “Onze gemeente zet de komende jaren fors in op het versnellen van woningbouw, voor alle groepen inwoners. In woningbouwplannen is het realiseren van een groene en leefbare omgeving een belangrijk uitgangspunt. Bij Aan de Vallei zien we dit in alle facetten terugkomen. Dit is met recht de meest natuurinclusieve wijk van Limburg. En daar ben ik trots op.”

Volgende woningbouwfase in voorbereiding
Met de start van Kiem gaat Aan de Vallei een nieuwe fase in. Het gebied groeit de komende jaren verder uit tot een complete woonomgeving waarin natuur, gezondheid en ontmoeting belangrijke uitgangspunten zijn. De behoefte aan wonen in een gezonde leefomgeving én dichtbij de voorzieningen van de stad blijkt enorm. Nu stroom is toegezegd volgt na Kiem ook Bloesem, de volgende woningbouwfase van Aan de Vallei. De verkoop van deze fase start binnenkort.